АО «Специализированный застройщик «Завод железобетонных изделий-3» («СЗ Завод ЖБИ-3», ранее - просто «Завод ЖБИ-3») было создано в Казани в 1993 году. На официальном сайте компании сообщается, что история предприятия ведётся с 1947 года, а его основной спектр деятельности - производство изделий из железобетона и строительство жилой и коммерческой недвижимости. Несколько лет компанией руководил Марат Билалов, а после его смерти бизнес перешёл сыновьям - Иреку, Айдару и Азату Билаловым. В данных ОКВЭД зарегистрировано 50 пунктов, из которых «Подготовка строительной площадки» указана как основной.
По итогам финансово-хозяйственной деятельности за 2020 год «СЗ Завод ЖБИ-3» занял 15-е место среди компаний, продемонстрировавших резкий рост выручки: в 2019-м предприятие задекларировало 244 млн рублей, а в 2020-м - 510 млн рублей. При более