«Специализированный застройщик «Кошелев – Проект Самара» был зарегистрирован в 2013 году в Самаре (в августе 2020 года местонахождение изменено на Сергиев Посад Московской области). Собственником компании является Кошелев Владимир Алексеевич, владелец крупной строительной корпорации, названной его фамилией.
За 2020 год компания «СЗ «Кошелев – Проект Самара» по объёму вырученных средств задекларировала 3,36 млрд рублей, что на 2 миллиарда больше 2019 года.
Из материалов проверок Госстройнадзора и судебных дел видно, что застройщик с 2016 года занимался реализацией крупного проекта – застройкой территории поселения Смышляевка (включая одноимённый посёлок и посёлок Стройкерамика). До IV квартала 2019 года были ведены в эксплуатацию десятки жилых домов, детские сады, школы, спортивные и медицинские объекты. Жилые комплексы от «Кошелев –
